要求：城北小区，05年以后的楼，多层的，能贷款，不把山，不是外挂楼梯，不是越层，新式精装，经典格局，南北通透，只要诚心卖房，就会要靠谱价，现在供大于求现象太严重了，降点利息，起不了啥作用，一个月也就少还几十块钱，要是贷上百万，还能多少起点作用，所以，二手房肯定会越来越低。
小区名称，龙翔一期，贸易城正门道南，华夏馨园，西大繁荣小区，枫情水岸，金湾尚城，盛丰佳苑，买的是二手房，必须在38万以内，否则，不如买新的自己装修了，对买房者来说，越晚买越有利，省个几万，太容易了，原因如下：首先，有了不动产登记，房产税，没人还敢炒房了，有了***，***不敢再多买了，刚需没有多少，但新楼却不断增加。
一、总体而言，房地产复苏依然脆弱
销售虽然有所回升，但去库存的压力总体没有缓解。
二、脆弱复苏中的加速分化可能带来严重的“虹吸现象”
在总体复苏脆弱的局面下，房地产所呈现的加速性分化可能是34季度面临的最大问题。分化中复苏一般是一种常态，但比较本轮与上几轮房地产复苏的指标可以看到，本轮分化的程度大大超越以往。这种强劲的分化可能带来的结果是：1）出现强劲的“虹吸现象”，即大量房地产企业将重新布局开发战略，加速各类开发性资金向一二线城市集聚；2）在户籍制度改革的推动下，很多投资性和改善性需求将进一步向一、二线城市转移；3）三线城市房地产市场将进一步萧条，而不是在一、二线复苏的带动下出现跟随性复苏。因此，脆弱中加速分化的复苏存在着巨大的变数。一线城市在三线城市过度低迷的情况出现暴涨，不仅会诱发局部泡沫问题，更重要的是这种暴涨将通过“虹吸现象”带来三线城市房地产市场出现***的可能，从而诱发全局性的问题。
此外，不动产登记，房产税的实施，都离落实越来越近，还有***，以房查人，***甩房，被查***涉多套房，大量房产被没收和拍卖，这些都严重影响房价，所以，中小城市的房价不可能再回暖了，只能越来越低，因为房价的高低，不是根据某些城市的物价，而是根据当地的经济和供求关系，所以，稍聪明点的就不会扛到***的时候再卖，诚心卖房的我。